Kami sebelumnya menulis tentang Propy menggunakan teknologi blockchain untuk memperlancar penjualan real estat dunia nyata dengan memperkenalkan konsep kontrak cerdas. Propy adalah startup blockchain pertama yang berhasil. Sekarang perusahaan mendorong batas lagi, oleh melelang apartemen sungguhan sebagai NFT. Meskipun orang mungkin ingin mengesampingkan ini sebagai aksi, acara ini dirancang untuk menunjukkan bahwa hal itu dapat dilakukan secara legal. Dan, astaga, mereka akan mencoba.

Lelang akan dari NFT yang dilampirkan pada apartemen satu kamar tidur yang modern dan baru di Kiev, Ukraina, yang sebelumnya dibuat oleh Propy dengan menjadikannya sebagai penjualan real estat berbasis blockchain yang pertama.

NFT yang dibuat oleh Propy akan, katanya, mentransfer kepemilikan sebenarnya dari properti tersebut. Untuk berjaga-jaga jika Anda belum memperhatikan, NFT, atau token yang tidak dapat dipertukarkan, adalah “token” kriptografi yang mewakili aset unik — seperti karya seni, musik, atau barang koleksi lainnya — dan mengesahkan kepemilikan secara digital. NFT telah menyalakan dunia crypto dengan potensinya untuk diterapkan pada apa saja, termasuk karya seni oleh Banksy yang kemudian dibakar.

Setelah seseorang memenangkan NFT apartemen di lelang, NFT akan menyertakan akses ke dokumen transfer kepemilikan; karya seni digital NFT oleh seniman grafiti populer Kiev, Chizz (lukisan fisik dari karya seni digital dilukis di dinding apartemen) dan gambar apartemen. Tapi yang jelas, apartemen adalah aset utama di sini.

Lelang itu sendiri akan berlangsung selama 24 jam, dengan daftar awal mulai dari $20.000. Detail untuk penjualan NFT tersedia di sini dan akan diperbarui dengan informasi baru saat lelang berlangsung.

Apartemen yang dimaksud saat ini dimiliki oleh Michael Arringtonpendiri situs berita ini, dan sekarang menjadi investor kripto di Arrington XRP Capital.

Investor di Propy – yang mengatakan sejauh ini telah memproses transaksi senilai $1 miliar melalui platformnya – termasuk Arrington sendiri dan Tim Draper, mantan pendiri DFJ.

Natalia Karayaneva, CEO Propy berkata: “NFT ini akan tercatat dalam sejarah. Bagi Propy, ini adalah tonggak utama dalam memanfaatkan janji teknologi blockchain dan token yang tidak dapat dipertukarkan (NFT) untuk mencapai transaksi real estat ‘bergerak sendiri’ dan partisipasi real estat dalam ekonomi keuangan terdesentralisasi.”

Begini cara kerjanya: Arrington telah menandatangani dokumen hukum yang dirancang oleh pengacara Propy untuk NFT untuk mengalihkan kepemilikan kepada pembeli di masa mendatang. Propy kemudian melakukan lelang NFT dan menerima pembayaran dalam cryptocurrency. Pemenang lelang menjadi pemilik dalam satu menit, setelah mengisi detail KYC.

Properti Kiev dimiliki oleh entitas yang berbasis di AS, dan saat lelang selesai, pemilik baru NFT menjadi pemilik entitas dan dengan demikian menjadi properti itu sendiri. Proses ini diulangi setiap kali NFT yang melekat pada properti dijual kembali.

Dalam sebuah wawancara dengan saya, Karayaneva berkata: “Kami sedang bertukar pikiran dan ini tampaknya merupakan perkembangan alami dari buku putih kami tahun 2017. Dan faktanya, banyak hal yang kami transaksikan, real estat, melalui properti, sebenarnya sudah kami lakukan. NFT, tetapi dengan kontrak cerdas unik kami. Namun kini konsep NFT memberikan pendekatan yang berbeda, di mana sebuah properti dapat ditransfer antara dua dompet, peer to peer.

“Dengan demikian kami tidak perlu mengubah nama pemilik dalam pendaftaran tanah. Dan ini berlaku untuk banyak negara, serta Amerika Serikat. Model ini akan berfungsi untuk Amerika Serikat, dan secara keseluruhan, ada gagasan membeli real estat melalui LLC di Amerika Serikat untuk menjaga privasi pemiliknya.

Melalui panggilan yang sama, Arrington menambahkan: “Berdasarkan hal ini dari sudut crypto, kami telah melihat apa yang terjadi bagaimana DeFi terhubung ke pasar kredit. Jika saya memiliki NFT atau aset DeFi apa pun, saya dapat meminjamnya, tanpa perantara. Saat ini, jika saya memiliki sebidang real estat, tidak ada cara bagi saya untuk meminjamnya, tanpa perantara, karena saya harus melalui bank dan mendapatkan hipotek atau apa pun. Dan itu juga gesekan, semua biaya dalam hal kecepatan dan berapa lama waktu yang dibutuhkan.

“Jika kita dapat menemukan cara untuk menyambungkan real estat dan aset dunia nyata lainnya ke dalam DeFi, saya pikir jumlah kredit yang dapat dibuat sekitar triliunan, pada akhirnya. Jadi saya pikir itu harus terjadi. Pertanyaan seputar ini adalah hukum dan peraturan… Hal-hal hukum seputar ini sulit, jadi Propy telah melakukan banyak pekerjaan dengan itu. Tetapi jika mereka melakukannya, saya pikir ide representasi NFT dari aset dunia nyata murni dari sudut pandang kemudahan perdagangan dan kemudahan akses ke pasar kredit adalah ide besar.